Crédit immobilier

Publié le 25 août 2015

Crédit immobilier : Les séniors peuvent-ils encore acheter ?

Crédit Immobilier Direct vous informe sur les conditions d'obtention de crédit immobilier pour les seniors.

L’achat d’un bien immobilier est le désir de beaucoup de français, séniors inclus. Jusqu’à quel âge peut-on emprunter ?

Existe-t-il un âge idéal pour emprunter ?

Les moins de 25 ans et les seniors sont plus défavorisés pour l’achat de bien immobilier. La difficulté principale pour les seniors est la baisse des revenus relative au passage à la retraite. Ce facteur sera pris en compte par les banques pour le calcul du taux d’endettement. Le montant du remboursement sera alors plus faible. De plus, plus on avance dans l’âge, plus on a des « risques » de  de problèmes de santé. De fait, les assurances emprunteurs sont majorées et se révèlent plus chères que pour un jeune couple.

Toutefois, l’emprunt reste possible sous certaines conditions que vous pouvez optimiser.

Obtenir son crédit immobilier : les conditions

Pour maximiser vos chances de décrocher un crédit immobilier, il faut montrer votre meilleur profil.

Les fondamentaux à respecter pour les seniors sont :

  • Constituer votre dossier en ayant plus de 20 % d’apport sur l’ensemble du prêt, cela vous permettra d’être dans une position favorable auprès de votre banque.
  • Réduire la durée du crédit au maximum : plus le prêt est court, moins le taux est élevé
  • Ne pas dépasser 80 ans en fin de prêt (âge maximum autorisé par la majorité des banques)

Ces critères vous permettront de souscrire plus facilement un prêt immobilier.

Comparer les offres, sans oublier l’assurance

Pour un achat immobilier, le crédit est obligatoirement accompagné d’une assurance emprunteur. Celle-ci peut représenter entre 25 % et 30 % du coût global du crédit. Il est donc important de comparer l’ensemble des offres que l’on peut vous proposer.

Le faire individuellement est chronophage et presque impossible. Contacter un courtier en crédit immobilier et assurance de prêt est la solution optimale. Le courtier vous propose l’offre adaptée à votre profil qui réunit les meilleures conditions sur votre crédit comme sur votre assurance. Chez Crédit Immobilier Direct, le diagnostic est gratuit et simple à remplir (deux minutes maximum).

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