Crédit immobilier

Publié le 22 septembre 2015

Crédit immobilier : une timide hausse des taux, encore très attractifs !

Focus sur le contexte actuel du marché et explications.

Vous cherchez à signer ou à renégocier un prêt immobilier ? Rassurez-vous : l’élévation des taux est anecdotique et ceux-ci restent historiquement bas !

2015, une année sous le signe des taux bas

Les chiffres parlent d’eux-mêmes ! Jusqu’à présent, la tendance pour l’année est aux taux bas et à la forte production de crédits. Sur ce dernier point, on atteint d’ailleurs des chiffres du même ordre que ceux de 2010 et 2013, années fructueuses en matière de traitements de dossiers.

Pour ce qui est des taux, les emprunteurs ont obtenu en moyenne un taux de 2,04 % au 1er semestre 2015 contre 2,92 % pour 2014 à la même période*.

Une légère remontée qui s’explique

Aussi bonne soit-elle, l’année en cours n’a cependant pas dérogé à la traditionnelle baisse annuelle du nombre de prêts accordés durant la période estivale. C’est d’ailleurs à partir de juillet que les taux ont commencé à augmenter un peu plus significativement par rapport aux mois précédents.

Mais pas d’inquiétude : les taux se sont à nouveau stabilisés en septembre et sont à un niveau, rappelons-le, historiquement bas !

Négocier ou renégocier restent des opérations intéressantes

Pour information et à titre de comparaison, si vous aviez voulu emprunter à la même période l’an dernier, le taux moyen pour un prêt de quinze ans aurait été de 2,60 % et de 2,80 % pour un prêt de vingt ans. Aujourd’hui, les taux moyens pour les mêmes durées sont respectivement aux alentours des 2,35 % et 2,55 % !

Pour un emprunt de 150 000 € mis en place aujourd’hui avec un taux moyen, vos mensualités seraient, selon la durée de remboursement…

  • Dix ans : 1 380 € / mois
  • Quinze ans : 997 € / mois
  • Vingt ans : 806 € / mois
  • Vingt-cinq ans : 711 € / mois

 

Cet exemple se base sur les taux moyens actuels. Des mensualités plus intéressantes peuvent être obtenues en fonction des banques et de votre profil. À ce sujet, vous retrouverez l’indice des taux allant de moyens à très bons sur notre site. Cet indice est mis à jour mensuellement.

 

* Dossiers réalisés par Crédit Immobilier Direct pour une durée moyenne d’emprunt de 184 mois en 2014 et de 171 mois en 2015.

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