Crédit immobilier

Quels éléments sont nécessaires à la création d’un dossier de crédit ?

Pour vous proposer un emprunt, la banque va chercher à déterminer votre « profil de risque », c’est-à-dire la somme de vos capacités financière et la probabilité de manquement aux paiements. Pour faire simple, combien vous pouvez rembourser aujourd’hui et surtout pourrez-vous toujours le faire dans 10ans. Pour connaitre votre situation la banque va donc créer un dossier de demande de crédit.

Pour déterminer ce profil la banque à généralement besoin de connaitre :

  1. Le niveau et régularité de vos revenus.
  2. Votre capacité d’épargne : épargner déjà via un CEL ou un PEL est un avantage indéniable.
  3. Votre stabilité professionnelle : il est très difficile d’obtenir un emprunt si votre emploi est jugé instable.
  4. Le montant de votre apport personnel.
  5. Votre niveau d’endettement (il ne doit pas excéder 33% de vos revenus).
  6. Votre situation matrimoniale.
  7. Votre nombre de personnes à charge.

D’autres éléments peuvent venir s’ajouter à la liste en fonction du type de prêt, de votre situation professionnelle ou même de votre âge. Bien entendu, plus votre situation est sure, plus vous bénéficierez de conditions intéressantes et plus votre profil est risqué, plus votre taux sera élevé.

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